122 Rue BARON · Laval
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845676703550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
65005845676703550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 950 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 207 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 89 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 107 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 748 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 639 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 264 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 791 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 501 926 $ Poids 72 % |
| 7 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 613 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 789 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 473 063 $ Poids 71 % |
| 9 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 891 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 454 640 $ Poids 69 % |
| 10 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 619 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 685 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 838 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 581 217 $ Poids 64 % |
| 12 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 540 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 557 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.