114 Rue BARON · Laval
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 548 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845676881590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
65005845676881590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 475 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 650 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 256 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 631 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 610 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 562 239 $ Poids 86 % |
| 6 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 482 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 581 973 $ Poids 85 % |
| 7 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 275 $ Poids 83 % |
| 8 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 302 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 593 907 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 468 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −10 085 $ | 272 244 $ Poids 80 % |
| 10 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 337 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 554 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 282 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 708 951 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 345 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 643 626 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.