16 Rue BERNIER · Laval
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 118,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845677587390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
65005845677587390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 194 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 233 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 677 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 381 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 535 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 418 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 606 $ Poids 78 % |
| 6 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 562 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 677 $ Poids 76 % |
| 7 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 538 $ Poids 75 % |
| 8 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 477 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 386 $ Poids 75 % |
| 9 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 619 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 947 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 417 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 550 570 $ Poids 73 % |
| 11 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 664 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 256 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 608 962 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.