14 Rue BERNIER · Laval
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845677605370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
65005845677605370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 396 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 549 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 486 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 609 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 376 $ Poids 82 % |
| 8 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 439 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 590 616 $ Poids 76 % |
| 9 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 525 080 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 607 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 255 352 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 176 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 065 $ Poids 74 % |
| 12 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 364 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 091 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.