10 Rue BERNIER · Laval
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 88 m² · constr. 1999 · terrain 1 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 422 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845677630850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
65005845677630850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 149 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 496 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 230 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 38 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 853 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 448 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 861 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 728 $ Poids 71 % |
| 6 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 737 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 567 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 618 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 732 107 $ Poids 70 % |
| 8 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 813 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 586 $ Poids 67 % |
| 9 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 881 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 651 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 336 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 524 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 668 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 604 243 $ Poids 64 % |
| 12 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 575 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 904 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.