6 Rue BERNIER · Laval
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 83,5 m² · constr. 2015 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 391 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845677850050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
65005845677850050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 247 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 152 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 521 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 42 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 063 $ Poids 81 % |
| 4 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 729 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 594 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 330 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 794 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 690 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 473 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 616 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 854 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 073 $ Poids 67 % |
| 10 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 957 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 477 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 595 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 716 627 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.