24 Rue BERNIER · Laval
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 286 m² · constr. 1996 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 607 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845678573580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
65005845678573580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 950 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 916 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 047 928 $ Poids 50 % |
| 2 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 976 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +66 435 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 306 689 $ Poids 46 % |
| 3 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 411 m · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 873 628 $ Poids 45 % |
| 4 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +79 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 687 $ Poids 31 % |
| 5 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 225 861 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 942 $ Poids 26 % |
| 7 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −74 086 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 222 598 $ Poids 24 % |
| 8 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 954 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 335 $ Poids 21 % |
| 9 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 006 845 $ Poids 17 % |
| 10 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −84 940 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 546 177 $ Poids 16 % |
| 11 | 525, Rue Bayard, Laval 2024-05-06 · 608 m · Vendu 850 000 $ (3 489 $/m²) 243,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +73 974 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 996 870 $ Poids 16 % |
| 12 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +93 891 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 437 145 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.