66 Rue BARON · Laval
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 166,5 m² · constr. 2009 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 490 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845683238550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
65005845683238550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 322 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 592 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 401 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 912 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 278 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 813 033 $ Poids 58 % |
| 5 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 544 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 340 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 90 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 650 402 $ Poids 50 % |
| 7 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 448 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 754 066 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 672 052 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 749 592 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 953 130 $ Poids 38 % |
| 12 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 838 454 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.