390 Rue LAURA · Laval
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 147,4 m² · constr. 1997 · terrain 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 384 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845688784940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
65005845688784940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 475 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 746 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 606 961 $ Poids 76 % |
| 3 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 573 643 $ Poids 73 % |
| 4 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 674 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 537 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 663 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 510 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 735 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 594 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 647 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 688 987 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 548 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 615 481 $ Poids 67 % |
| 11 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 544 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 578 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 567 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 621 585 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.