6971 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845690292380010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
65005845690292380010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 55 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 604 351 $ Poids 93 % |
| 3 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 559 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 542 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 262 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 574 792 $ Poids 83 % |
| 5 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 195 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 224 252 $ Poids 83 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 293 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 656 991 $ Poids 83 % |
| 7 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 870 $ Poids 80 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 614 223 $ Poids 77 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 668 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 445 823 $ Poids 76 % |
| 10 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 536 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 621 454 $ Poids 76 % |
| 11 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 222 $ Poids 73 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 700 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 614 699 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.