8030 Rue BUNGALOWS · Laval
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 178,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 543 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845790518750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
65005845790518750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 475 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 590 535 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 937 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 433 $ Poids 55 % |
| 3 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 153 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 786 $ Poids 51 % |
| 4 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 502 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 481 $ Poids 51 % |
| 5 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 763 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 113 $ Poids 48 % |
| 6 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 964 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 729 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +80 583 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 851 795 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 745 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +87 056 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 814 678 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 891 402 $ Poids 32 % |
| 10 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −48 428 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −9 393 $ | 315 145 $ Poids 29 % |
| 12 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 289 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.