8160 Rue BUNGALOWS · Laval
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 67,5 m² · constr. 1948 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845791109370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
65005845791109370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 475 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 57 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 453 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 133 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 627 $ Poids 55 % |
| 4 | 7270, rue Bellehumeur, Laval 2026-07-08 · 852 m · Vendu 473 000 $ (8 155 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 464 437 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Boismou, Laval 2025-06-05 · 853 m · Vendu 400 000 $ (6 061 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 951 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 925 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 762 m · Vendu 463 000 $ (7 983 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 497 521 $ Poids 47 % |
| 8 | 7420, rue Bellehumeur, Laval 2025-09-25 · 663 m · Vendu 471 000 $ (8 191 $/m²) 57,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 508 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 941 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 704 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 181 $ Poids 42 % |
| 11 | 421, rue Vandelac, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (5 572 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 375 537 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 836 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 005 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.