8180 Rue BUNGALOWS · Laval
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 220,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845792013970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005845792013970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 581 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 729 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 891 315 $ Poids 61 % |
| 3 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 977 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 859 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 781 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 080 $ Poids 48 % |
| 5 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 998 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −64 097 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 1 085 879 $ Poids 47 % |
| 6 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 810 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −68 076 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 172 178 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 915 691 $ Poids 44 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 1 008 409 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 924 477 $ Poids 35 % |
| 10 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 920 103 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 766 060 $ Poids 33 % |
| 12 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 917 659 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.