555 Rue BRUYERE · Laval
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 244,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 580 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845793123270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
65005845793123270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 648 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 877 $ Poids 69 % |
| 2 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 913 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 1 045 082 $ Poids 67 % |
| 3 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 779 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 189 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 822 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 012 $ Poids 48 % |
| 6 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 837 460 $ Poids 47 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 890 985 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 894 127 $ Poids 38 % |
| 9 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +68 956 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 980 601 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 424 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 914 081 $ Poids 33 % |
| 11 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 037 031 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 200 246 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.