700 Rue BRUYERE · Laval
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845794898510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
65005845794898510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 231 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 1263, rue Bienville, Laval 2025-11-24 · 112 m · Vendu 549 900 $ (4 371 $/m²) 125,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 635 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 472 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 671 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 378 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 538 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 251 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 997 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 883 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 431 200 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 843 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 563 992 $ Poids 69 % |
| 10 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 872 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 148 881 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 941 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 330 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 870 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 546 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.