77 Promenade ILES app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 104,4 m² · constr. 2000 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 335 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854207997110020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
65005854207997110020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 456 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 604 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 726 $ Poids 58 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 882 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 773 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 902 $ Poids 54 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 869 $ Poids 50 % |
| 8 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 474 465 $ Poids 46 % |
| 9 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 757 $ Poids 39 % |
| 10 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 803 $ Poids 38 % |
| 11 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 878 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 293 $ Poids 37 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 445 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.