55 Promenade ILES app. 402 app. 402 · Laval
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 136 m² · constr. 2003 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 470 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854219645380010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
65005854219645380010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 317 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 992 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 789 576 $ Poids 79 % |
| 3 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 811 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 890 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 130 $ Poids 73 % |
| 5 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 445 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 633 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 963 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 955 479 $ Poids 59 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 587 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 675 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 792 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 731 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 664 $ Poids 52 % |
| 10 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 716 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 752 $ Poids 51 % |
| 12 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 354 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 740 338 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.