69 Promenade ILES app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 62,4 m² · constr. 1994 · terrain 55,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854219890550010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
65005854219890550010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −59 301 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 367 764 $ Poids 4 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −109 605 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 563 101 $ Poids 0 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −76 695 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 379 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 551 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 827 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 604 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 911 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −117 139 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 616 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 481 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −119 419 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 639 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −125 308 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 659 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 2860, rue Beaudoin, Montréal 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −156 250 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 830 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 4980, rue Olympia, Montréal 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 773 000 $ (8 060 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 815 $ · Ajust. superficie −135 013 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 818 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 12215, boulevard Toupin, Montréal 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (6 372 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −127 441 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 697 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 736 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −114 231 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.