4400 Promenade PATON · Laval
Valeur estimée
503 400 $
Autre · constr. 2018 · terrain 3,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +350.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854247276500010269
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005854247276500010269
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, promenade Paton, Laval 2026-07-10 · 54 m · Vendu 1 302 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 4450, Promenade Paton, Laval 2026-08-10 · 111 m · Vendu 2 000 000 $ (8 170 $/m²) 244,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 200 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4450, Promenade Paton, Laval 2026-07-29 · 111 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 4450, Promenade Paton, Laval 2026-07-23 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 4450, Promenade Paton, Laval 2026-06-22 · 111 m · Vendu 556 000 $ (4 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 618 611 $ Poids 69 % |
| 6 | 4440, Promenades Paton, Laval 2026-05-27 · 54 m · Vendu 1 279 000 $ Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 4300, Place des Cageux, Laval 2026-08-04 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 4470, promenade Paton, Laval 2026-06-18 · 176 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 68 % |
| 9 | 4400, Promenade Paton, Laval 2026-05-07 · 54 m · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 4450, Promenade Paton, Laval 2026-05-05 · 111 m · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 4480, Promenade Paton, Laval 2026-05-22 · 176 m · Vendu 428 000 $ (6 203 $/m²) 69 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 476 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, Promenade des Iles, Laval 2026-07-02 · 259 m · Vendu 499 000 $ (5 242 $/m²) 95,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 543 910 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.