175 Rue AUBADE · Laval
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 215,3 m² · constr. 2002 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 570 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854302053450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
65005854302053450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 439 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 937 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 235 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 170 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 799 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 921 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 162 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 192 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 718 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 652 $ Poids 57 % |
| 6 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 580 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 000 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 057 514 $ Poids 40 % |
| 8 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 276 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −49 492 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 122 308 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +81 344 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 352 706 $ Poids 38 % |
| 10 | 7569, rue de Villebon, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 711 000 $ (7 495 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 669 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +171 100 $ | 1 964 055 $ Poids 32 % |
| 11 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 560 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +58 689 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 995 251 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 903 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 222 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.