216-218 Avenue 92E · Laval
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 178,6 m² · constr. 1957 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 489 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854324775870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
65005854324775870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 161 m · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 118 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 215 m · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 746 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 513 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 910 344 $ Poids 60 % |
| 4 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 929 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 620 292 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 716 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 534 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 579 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 875 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 839 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 643 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +96 380 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 940 544 $ Poids 51 % |
| 9 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 606 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 253 m · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 114 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 763 772 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +78 091 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 818 684 $ Poids 48 % |
| 12 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 433 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 887 557 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.