208-210 Avenue 92E · Laval
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 192,5 m² · constr. 1964 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 459 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854324883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
65005854324883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 509 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 958 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 941 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 666 514 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 773 416 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 786 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 798 534 $ Poids 59 % |
| 5 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 881 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 896 847 $ Poids 55 % |
| 6 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 159 m · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 659 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −69 158 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 934 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 227 m · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 791 574 $ Poids 48 % |
| 9 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 718 194 $ Poids 47 % |
| 10 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 821 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 544 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 622 513 $ Poids 42 % |
| 12 | 7780, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 783 $/m²) 190,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 098 484 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.