217 Avenue 92E · Laval
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 157,7 m² · constr. 1957 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854334207920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
65005854334207920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 209 m · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 717 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 208 m · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 688 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 746 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 766 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 578 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 543 381 $ Poids 69 % |
| 6 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 400 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 832 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 259 m · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 700 056 $ Poids 64 % |
| 8 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 772 $ Poids 55 % |
| 9 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 606 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 964 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 807 754 $ Poids 46 % |
| 11 | 12335, boulevard Toupin, Montréal 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 944 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 960 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 769 274 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.