106 Avenue 88E · Laval
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854355856910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
65005854355856910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 622 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 751 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 715 885 $ Poids 64 % |
| 3 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 863 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 699 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 477 232 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 636 722 $ Poids 45 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 971 $ Poids 42 % |
| 7 | 4437, 2e Rue, Laval 2025-01-21 · 680 m · Vendu 129 859 $ (1 313 $/m²) 98,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 160 247 $ Poids 40 % |
| 8 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 662 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 669 006 $ Poids 31 % |
| 11 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 426 816 $ Poids 30 % |
| 12 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 860 318 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.