592 Avenue 88E · Laval
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 144,1 m² · constr. 2015 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 620 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854402752390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
65005854402752390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 868 m · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 369 $ Poids 61 % |
| 2 | 4129, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-03-03 · 785 m · Vendu 517 000 $ (3 158 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 577 233 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 809 784 $ Poids 51 % |
| 4 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 864 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 185 $ Poids 50 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 224 $ Poids 50 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 017 586 $ Poids 48 % |
| 7 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 914 486 $ Poids 48 % |
| 8 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 203 $ Poids 46 % |
| 9 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 863 m · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 465 $ Poids 44 % |
| 10 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 886 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 057 $ Poids 42 % |
| 12 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 674 m · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 528 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.