1054-1056 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 174,9 m² · constr. 1946 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 434 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854407869610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
65005854407869610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 971 m · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 710 076 $ Poids 63 % |
| 2 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 693 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 810 $ Poids 57 % |
| 3 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 930 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 971 $ Poids 54 % |
| 4 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 828 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 868 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 883 070 $ Poids 45 % |
| 6 | 4129, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 158 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 553 489 $ Poids 43 % |
| 7 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 743 055 $ Poids 40 % |
| 8 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 963 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 866 $ Poids 36 % |
| 9 | 4137, 2ième rue, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 314 $/m²) 185,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 609 180 $ Poids 32 % |
| 10 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 291 $ Poids 29 % |
| 11 | 483, 83e Avenue, Laval 2024-08-28 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 756 $/m²) 170,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 762 878 $ Poids 29 % |
| 12 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 578 066 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.