1048 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854407968460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005854407968460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 800 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 639 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 857 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 511 $ Poids 71 % |
| 3 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 944 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 657 856 $ Poids 59 % |
| 5 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 665 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 668 176 $ Poids 58 % |
| 6 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 816 m · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 555 165 $ Poids 56 % |
| 7 | 315, 91e Avenue, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 449 $ Poids 55 % |
| 8 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 746 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 741 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 735 224 $ Poids 53 % |
| 10 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 847 m · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 845 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 597 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 583 800 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.