1083-1087 Rue HENNESSY · Laval
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 220,2 m² · constr. 1977 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 611 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854408242830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
65005854408242830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 877 m · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 931 539 $ Poids 69 % |
| 2 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 947 $ Poids 42 % |
| 3 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +71 488 $ | 909 981 $ Poids 33 % |
| 4 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 843 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +90 294 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 133 721 $ Poids 30 % |
| 5 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 755 516 $ Poids 30 % |
| 6 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 894 965 $ Poids 29 % |
| 7 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 970 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge +60 525 $ | 1 076 992 $ Poids 28 % |
| 8 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 061 578 $ Poids 23 % |
| 9 | 4137, 2ième rue, Laval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 314 $/m²) 185,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 779 558 $ Poids 22 % |
| 10 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 908 729 $ Poids 21 % |
| 11 | 1449, Rue Pagé, Laval 2024-08-30 · 882 m · Vendu 672 000 $ (3 546 $/m²) 189,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +133 589 $ · Ajust. superficie +54 434 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 910 422 $ Poids 19 % |
| 12 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 089 021 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.