1067-1069 Rue HENNESSY · Laval
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 239,1 m² · constr. 1966 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 661 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854408420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
65005854408420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 852 m · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 922 558 $ Poids 60 % |
| 2 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 748 151 $ Poids 43 % |
| 3 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 902 537 $ Poids 27 % |
| 4 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 048 879 $ Poids 22 % |
| 5 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 751 168 $ Poids 22 % |
| 6 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +80 401 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 890 254 $ Poids 22 % |
| 7 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 211 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 892 830 $ Poids 21 % |
| 8 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 014 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 973 $ Poids 19 % |
| 10 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 892 454 $ Poids 15 % |
| 11 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +105 551 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 082 507 $ Poids 14 % |
| 12 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +55 026 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 915 151 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.