1060 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 302,5 m² · constr. 1944 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 580 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854408760930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
65005854408760930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 982 663 $ Poids 34 % |
| 2 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 471 592 $ Poids 25 % |
| 3 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 810 297 $ Poids 25 % |
| 4 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 049 $ Poids 16 % |
| 5 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 212 536 $ Poids 9 % |
| 6 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 874 169 $ Poids 6 % |
| 7 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +99 543 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 002 865 $ Poids 5 % |
| 8 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −62 816 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 079 $ Poids 4 % |
| 9 | 7845, avenue Henri-Béland, Montréal 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 809 $/m²) 322,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 635 318 $ Poids 3 % |
| 10 | 7775, Avenue Albert-LeSage, Montréal 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 561 $/m²) 294,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +278 614 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 237 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.