1001 Rue HENNESSY · Laval
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 134,4 m² · constr. 2016 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 445 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854416506040030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
65005854416506040030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 721 853 $ Poids 50 % |
| 2 | 424, 91e avenue, Laval 2025-07-31 · 869 m · Vendu 95 000 $ (760 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 084 $ Poids 49 % |
| 3 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 139 $ Poids 39 % |
| 4 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 747 $ Poids 39 % |
| 5 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 534 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, 89e avenue, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 818 $ Poids 35 % |
| 7 | 4559, 9E Rue, Laval 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 302 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 949 906 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 758 473 $ Poids 33 % |
| 9 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 127 $ Poids 32 % |
| 11 | 4328, 7e rue, Laval 2024-12-16 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 799 202 $ Poids 31 % |
| 12 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 906 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.