938 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 134,5 m² · constr. 2016 · terrain 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 431 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854416767990030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
65005854416767990030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, 91e avenue, Laval 2025-07-31 · 888 m · Vendu 95 000 $ (760 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 122 $ Poids 49 % |
| 2 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 114 $ Poids 48 % |
| 3 | 464, 91e Avenue, Laval 2025-03-06 · 830 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 245 $ Poids 42 % |
| 4 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 411 $ Poids 39 % |
| 5 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 970 $ Poids 38 % |
| 6 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 805 $ Poids 36 % |
| 7 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 946 m · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +71 119 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 789 803 $ Poids 35 % |
| 8 | 65, 89e avenue, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 028 $ Poids 34 % |
| 9 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 758 746 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 146 $ Poids 33 % |
| 11 | 4559, 9E Rue, Laval 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 302 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 221 $ Poids 32 % |
| 12 | 4328, 7e rue, Laval 2024-12-16 · 907 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 799 443 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.