1036 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 150,8 m² · constr. 1963 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 447 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854417057130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
65005854417057130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 662 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 899 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 532 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 834 496 $ Poids 59 % |
| 4 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 844 617 $ Poids 58 % |
| 5 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 746 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 982 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 388 254 $ Poids 49 % |
| 7 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 949 m · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 721 356 $ Poids 45 % |
| 8 | 4129, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 158 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 559 378 $ Poids 42 % |
| 9 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 814 394 $ Poids 40 % |
| 10 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 712 700 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 304 $ Poids 37 % |
| 12 | 960, avenue d'Alençon, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 549 $/m²) 142 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 027 974 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.