1015 Rue HENNESSY · Laval
Valeur estimée
1 032 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 301 m² · constr. 1961 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 660 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854417121070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
65005854417121070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 980 538 $ Poids 38 % |
| 2 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 805 804 $ Poids 29 % |
| 3 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 588 $ Poids 19 % |
| 4 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 209 743 $ Poids 10 % |
| 5 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 871 807 $ Poids 8 % |
| 6 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +114 906 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 124 830 $ Poids 8 % |
| 7 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +96 793 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 031 966 $ Poids 6 % |
| 8 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −64 859 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 884 535 $ Poids 4 % |
| 9 | 7794, rue de Villebon, Montréal 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 679 $/m²) 251,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +91 249 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 009 462 $ Poids 3 % |
| 10 | 7845, avenue Henri-Béland, Montréal 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 809 $/m²) 322,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 678 211 $ Poids 3 % |
| 11 | 7775, Avenue Albert-LeSage, Montréal 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 561 $/m²) 294,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +278 614 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 265 973 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.