1024 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854417146080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
65005854417146080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 712 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 790 m · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 774 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 711 $ Poids 65 % |
| 5 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 771 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 847 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 652 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 833 m · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 875 477 $ Poids 60 % |
| 8 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 933 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 315, 91e Avenue, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 474, 94e Avenue, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 339 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 857, 95ème Avenue, Laval 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 244 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.