950 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 77,3 m² · constr. 1953 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854417501230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
65005854417501230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 302 $ Poids 48 % |
| 2 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 580 939 $ Poids 25 % |
| 3 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 969 m · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 587 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 601 213 $ Poids 20 % |
| 4 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 031 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 509 219 $ Poids 18 % |
| 5 | 474, 94e Avenue, Laval 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 339 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −76 330 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 682 362 $ Poids 17 % |
| 6 | 857, 95ème Avenue, Laval 2025-09-12 · 988 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −64 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 268 $ Poids 16 % |
| 7 | 4398, 9e Rue, Laval 2025-06-26 · 963 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −60 305 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 532 151 $ Poids 15 % |
| 8 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −62 684 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 601 374 $ Poids 14 % |
| 9 | 472, 93ième Avenue, Laval 2025-07-09 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 659 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 325 996 $ Poids 14 % |
| 10 | 4366, 9E Rue, Laval 2025-03-31 · 905 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −61 649 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 567 369 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −62 018 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 515 733 $ Poids 12 % |
| 12 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 502 577 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.