1065 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
1 600 400 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 401,2 m² · constr. 2020 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 900 $
Rôle antérieur 920 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854418174190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
1 176 700 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
65005854418174190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +276 781 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 475 950 $ Poids 10 % |
| 2 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +168 473 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 122 514 $ Poids 9 % |
| 3 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +275 334 $ · Ajust. âge +97 230 $ | 1 946 313 $ Poids 7 % |
| 4 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +71 672 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 201 567 $ Poids 4 % |
| 5 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie −313 757 $ · Ajust. âge +325 000 $ | 3 549 648 $ Poids 4 % |
| 6 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +172 053 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 626 320 $ Poids 4 % |
| 7 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 3 % |
| 8 | 12385, Boulevard Toupin, Montréal 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 58 336 $ (150 $/m²) 389,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 479 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 80 548 $ Poids 2 % |
| 9 | 7845, avenue Henri-Béland, Montréal 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 809 $/m²) 322,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +189 722 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 182 652 $ Poids 2 % |
| 10 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 191 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 426 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 312 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.