1053-1057 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 134 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854418272930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
65005854418272930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 960 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 580 225 $ Poids 63 % |
| 2 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 741 368 $ Poids 60 % |
| 3 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 538 770 $ Poids 57 % |
| 4 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 343 077 $ Poids 57 % |
| 5 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 774 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −29 256 $ | 485 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 738 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 910 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 594 892 $ Poids 51 % |
| 8 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 623 690 $ Poids 48 % |
| 9 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 720 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 919 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 470 877 $ Poids 47 % |
| 11 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 621 928 $ Poids 44 % |
| 12 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 652 660 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.