992 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
877 000 $
Autre · 2 167 $/m² · 404,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 612 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854418545940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
65005854418545940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 964 m · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 266 245 $ Poids 57 % |
| 2 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +90 147 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 133 083 $ Poids 39 % |
| 3 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 604 m · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +144 024 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 054 532 $ Poids 31 % |
| 4 | 233-239, 75ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 701 $/m²) 317,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +161 354 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 427 546 $ Poids 18 % |
| 5 | 3917-3923, 4e Rue, Laval 2025-08-13 · 962 m · Vendu 591 300 $ (2 023 $/m²) 292,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 827 $ · Ajust. superficie +113 688 $ · Ajust. âge +41 391 $ | 795 206 $ Poids 15 % |
| 6 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +287 265 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 116 434 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +173 433 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 127 474 $ Poids 9 % |
| 8 | 992-994, 100ème Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 023 000 $ (3 823 $/m²) 267,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +255 750 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 1 301 880 $ Poids 8 % |
| 9 | 3924-3928, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 901 $/m²) 287,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +169 582 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 162 700 $ Poids 8 % |
| 10 | 548, 81e Avenue, Laval 2025-09-08 · 905 m · Vendu 777 000 $ (2 970 $/m²) 261,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 999 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 1 093 754 $ Poids 7 % |
| 11 | 590, 81e avenue, Laval 2026-03-02 · 820 m · Vendu 1 940 000 $ (3 474 $/m²) 558,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +148 158 $ · Ajust. superficie −267 119 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 869 539 $ Poids 7 % |
| 12 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +283 795 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 718 643 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.