910 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 2 481 $/m² · 252,6 m² · constr. 1960 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4761
Usage
Studio d’enregistrement du son
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 429 600 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854425449390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
65005854425449390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-90, 90e avenue, Laval 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 547 $/m²) 241,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 231 757 $ Poids 42 % |
| 2 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 167 $ Poids 30 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +65 354 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 093 $ Poids 24 % |
| 4 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +77 405 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 904 207 $ Poids 22 % |
| 5 | 840-842, rue Du Calvet, Laval 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 619 $/m²) 262,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 991 615 $ Poids 22 % |
| 6 | 856-858A, Rue du Calvet, Laval 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 181 $/m²) 262,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 871 577 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 593 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 899 943 $ Poids 20 % |
| 8 | 4450, Promenade Paton, Laval 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (8 170 $/m²) 244,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 831 863 $ Poids 18 % |
| 9 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 031 985 $ Poids 16 % |
| 10 | 4400, Promenade Paton, Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 2 375 000 $ (10 546 $/m²) 225,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +196 118 $ · Ajust. superficie +144 483 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 478 100 $ Poids 15 % |
| 11 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 893 512 $ Poids 14 % |
| 12 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 583 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.