970-972 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
732 800 $
Autre · 3 145 $/m² · 233 m² · constr. 1956 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 522 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854427158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
65005854427158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4204, avenue Prince-Charles, Laval 2026-07-20 · 695 m · Vendu 912 000 $ (4 149 $/m²) 219,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 907 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 1128, 1130, 1130A, avenue Shorecrest, Laval 2025-11-28 · 486 m · Vendu 837 500 $ (3 954 $/m²) 211,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 919 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 1190 et 1194, rue Milton, Laval 2026-04-30 · 637 m · Vendu 865 000 $ (4 145 $/m²) 208,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 928 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 856 m · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 869 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 3948, 3950, 3952, 4e rue, Laval 2026-02-25 · 913 m · Vendu 1 032 500 $ (4 964 $/m²) 208 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 712 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 1 168 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 4568-4570, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 896 $/m²) 247,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 883 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 955 m · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 040 $ Poids 49 % |
| 8 | 4561-4563, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 094 000 $ (4 469 $/m²) 244,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 081 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 1 110 015 $ Poids 47 % |
| 9 | 288-294, 78e avenue, Laval 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 042 $ Poids 47 % |
| 10 | 548, 81e Avenue, Laval 2025-09-08 · 807 m · Vendu 777 000 $ (2 970 $/m²) 261,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 999 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 810 410 $ Poids 46 % |
| 11 | 1210, 1210A, 1214, rue Milton, Laval 2025-08-26 · 657 m · Vendu 975 000 $ (4 969 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +91 437 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 127 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 904-906A, rue Emerson, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (3 456 $/m²) 249,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 830 023 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.