965-1005 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
771 800 $
Autre · constr. 1954 · terrain 72 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 467,3 m²
Frontage
655,7 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
26 435 600 $
Rôle antérieur 24 222 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854428668780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
12493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
13 741 600 $
Valeur bâtiment
12 694 000 $
Rôle antérieur
24 222 800 $
ID provincial
65005854428668780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 419 m · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 64 % |
| 2 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 440 m · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1045-1047, Rue MacDonald, Laval 2026-04-07 · 394 m · Vendu 777 000 $ (3 792 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 781 350 $ Poids 63 % |
| 4 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 508 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 100 $ Poids 62 % |
| 5 | 1046 et 1048, rue Mill Hill, Laval 2026-03-02 · 398 m · Vendu 790 000 $ (4 085 $/m²) 193,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 826 632 $ Poids 61 % |
| 6 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 582 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 155 $ Poids 58 % |
| 7 | 661, 663, 663A, 81e Avenue, Laval 2026-05-28 · 618 m · Vendu 1 030 000 $ (4 500 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 001 788 $ Poids 58 % |
| 8 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 653 m · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 849 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 1050-1052, Rue MacDonald, Laval 2025-12-01 · 413 m · Vendu 711 000 $ (3 368 $/m²) 211,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 749 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 1074-1076, Avenue Parkview, Laval 2025-11-21 · 448 m · Vendu 775 000 $ (3 769 $/m²) 205,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 819 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 1105-1107, rue Mill Hill, Laval 2025-12-10 · 498 m · Vendu 145 000 $ (675 $/m²) 214,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 150 617 $ Poids 55 % |
| 12 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 704 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 529 257 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.