1067 Rue VINCENT-MASSEY · Laval
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 105,6 m² · constr. 1957 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854429999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
65005854429999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 833 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 614 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 614 797 $ Poids 62 % |
| 3 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 614 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 646 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 602 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 733 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 581 099 $ Poids 52 % |
| 6 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 891 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 707 553 $ Poids 51 % |
| 7 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 534 259 $ Poids 51 % |
| 8 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 501 682 $ Poids 51 % |
| 9 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 930 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 492 702 $ Poids 50 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 909 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 567 613 $ Poids 50 % |
| 11 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 905 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 644 042 $ Poids 48 % |
| 12 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 649 829 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.