1028 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 146,8 m² · constr. 1956 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854439827570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005854439827570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 369 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 637 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 757 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 871 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 508 707 $ Poids 68 % |
| 4 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 397 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 685 766 $ Poids 55 % |
| 5 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 792 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 658 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 481 014 $ Poids 43 % |
| 8 | 924, boulevard Jarry, Laval 2025-01-13 · 369 m · Vendu 569 000 $ (4 237 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 647 720 $ Poids 43 % |
| 9 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 564 852 $ Poids 42 % |
| 10 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 804 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 781 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 624 846 $ Poids 40 % |
| 12 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 795 202 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.