Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
338 300 $
Autre · 4 547 $/m² · 74,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854451384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
437891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
65005854451384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue de la Seine, Laval 2026-05-20 · 576 m · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 4330, rue de la Seine, Laval 2026-04-07 · 576 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 4225, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-11 · 668 m · Vendu 409 000 $ (5 031 $/m²) 81,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 390 666 $ Poids 71 % |
| 4 | 4340, rue de la Seine, Laval 2025-10-01 · 576 m · Vendu 309 000 $ (4 465 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 380 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 998 m · Vendu 375 000 $ (4 705 $/m²) 79,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 369 135 $ Poids 58 % |
| 6 | 4082, rue de la Seine, Laval 2026-02-20 · 659 m · Vendu 367 500 $ (4 344 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 412 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, promenade des Îles, Laval 2026-07-16 · 998 m · Vendu 415 000 $ (6 112 $/m²) 67,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 4350, rue de la Seine, Laval 2025-06-02 · 576 m · Vendu 327 000 $ (4 612 $/m²) 70,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 774 $ Poids 57 % |
| 9 | 4082, rue de la Seine, Laval 2026-01-22 · 659 m · Vendu 359 900 $ (4 254 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 407 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, Promenade des Iles, Laval 2025-09-19 · 998 m · Vendu 310 000 $ (4 620 $/m²) 67,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 357 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 4305, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-11-28 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 917 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 182 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, Promenade des Îles, Laval 2025-07-21 · 998 m · Vendu 325 000 $ (4 772 $/m²) 68,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 805 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.