710-714 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
798 500 $
Autre · 2 466 $/m² · 323,8 m² · constr. 1989 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854452988220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005854452988220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 966 601 $ Poids 53 % |
| 2 | 7755, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 342 $/m²) 314,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 089 781 $ Poids 32 % |
| 3 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 309 697 $ Poids 19 % |
| 4 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 048 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 12200, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 299 $/m²) 333,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 164 034 $ Poids 17 % |
| 6 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +92 445 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 999 564 $ Poids 16 % |
| 7 | 12261, chemin du Golf, Montréal 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 168 $/m²) 295,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 367 640 $ Poids 16 % |
| 8 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 2 433 662 $ Poids 13 % |
| 9 | 7845, avenue Henri-Béland, Montréal 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 809 $/m²) 322,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 950 036 $ Poids 9 % |
| 10 | 12160, avenue Jean-Bouillet, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +151 278 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 764 563 $ Poids 9 % |
| 11 | 6769-6773, Place Métivier, Montréal 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 428 $/m²) 316,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 755 653 $ Poids 9 % |
| 12 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie −142 829 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 599 555 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.