929 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 95,2 m² · constr. 1957 · terrain 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854479457190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
65005854479457190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 462 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 552 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 610 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 503 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 784 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 612 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 904 m · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 923 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 670 467 $ Poids 66 % |
| 6 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 568 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 148 $ Poids 59 % |
| 8 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 431 565 $ Poids 57 % |
| 9 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 506 876 $ Poids 57 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 841 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 478 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 653, 79e avenue, Laval 2025-03-25 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 471 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 508 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.