1325 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 111,8 m² · constr. 1950 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854503075180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005854503075180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 454 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 794 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 609 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 644 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 603 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 627 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 584 617 $ Poids 54 % |
| 6 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 903 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 633 534 $ Poids 54 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 917 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 572 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 691 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 694 870 $ Poids 49 % |
| 9 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 555 $ Poids 49 % |
| 10 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 856 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 468 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 600 795 $ Poids 46 % |
| 12 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 943 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 446 873 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.