1321-1323 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 234,1 m² · constr. 1959 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 524 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854503163940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
65005854503163940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 823 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 565 $ Poids 72 % |
| 2 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 992 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 839 $ Poids 39 % |
| 3 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 463 175 $ Poids 38 % |
| 4 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 883 807 $ Poids 37 % |
| 5 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 957 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +96 279 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 981 225 $ Poids 30 % |
| 6 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 717 613 $ Poids 26 % |
| 7 | 4371, Avenue Eliot, Laval 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 848 $/m²) 202,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 919 776 $ Poids 19 % |
| 8 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +87 708 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 1 033 528 $ Poids 16 % |
| 9 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 867 219 $ Poids 15 % |
| 10 | 1435, rue Franklin, Laval 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 946 $/m²) 188,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +89 376 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 980 952 $ Poids 13 % |
| 11 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +71 244 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 856 072 $ Poids 12 % |
| 12 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 863 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.