1295 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 108,1 m² · constr. 2022 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854503351540010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
65005854503351540010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 430 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 784 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 323 $ Poids 75 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 067 $ Poids 59 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 902 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 494 894 $ Poids 52 % |
| 6 | , Laval 2025-08-08 · 904 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 678 802 $ Poids 52 % |
| 7 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 912 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 724 118 $ Poids 49 % |
| 8 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 504 $ Poids 49 % |
| 9 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 903 $ Poids 48 % |
| 10 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 604 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 382 $ Poids 47 % |
| 11 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 958 $ Poids 46 % |
| 12 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 984 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.